Đăng nhập Đăng ký
100 triệu đồng để xây nhà và sắm nội thất, KTS đã giúp vợ chồng trẻ có không gian sống đẹp ngoài sức tưởng tượng
1 9
Kính gửi chuyên mục Nhà Hay,

Tôi có mảnh đất diện tích 28m² (3,5m x 8m), vì sắp cưới nên tôi có nhu cầu xây 1 căn nhà cấp 4. Tuy nhiên vì chi phí chỉ có tầm 100 - 120 triệu cho cả xây và nội thất nên về phần mái chúng tôi chỉ cần mái tôn. Rất mong được KTS tư vấn thiết kế dùm vợ chồng tôi một căn nhà với đầy đủ công năng nhất có thể.

Xin chân thành cảm ơn.

Hoàng Tuấn

Kiến trúc sư tư vấn

Nhu cầu về nhà ở hiện giờ cũng đang rất nóng đối với những cặp vợ chồng sắp cưới, hoặc muốn ra ngoài ở riêng nhưng ko dư dả kinh tế. Để giải quyết được nhu cầu cấp thiết này, chúng tôi xin tư vấn thiết kế cho bạn cách thi công một căn nhà cấp 4 diện tích 28m² (3,5m x 8m) bố trí được 2 phòng ngủ như sau.

tư vấn 1
Mặt bằng hiện trạng căn nhà.

tư vấn 2
Mặt bằng tư vấn thiết kế bên ngoài căn nhà.

tư vấn 3
Mặt bằng tư vấn thiết kế và bố trí nội thất.


Tư vấn về cách bố trí và xây dựng

Với mảnh đất có diện tích 28m² chúng tôi xin tư vấn thiết kế về việc phân chia các phòng chức năng cho ngôi nhà của bạn như sau: Tầng một sẽ bao gồm phòng khách liên thông với phòng bếp với diện tích khoảng 13m². Một phòng tắm nhỏ diện tích khoảng 2m² và phòng ngủ chính diện tích 6m². Trên tầng lửng sẽ có thêm một phòng ngủ phụ.

Về phần nhân công xây dựng thô, thông thường giá công thợ sẽ cao với những nhà nhiều tầng và đổ bê tông cốt thép, móng bê tông cốt thép. Nhưng với thiết kế nhà cấp 4 này, chúng tôi sử dụng mái tôn nên sẽ không mất phần chi phí đổ bê tông mái, móng cũng sử dụng móng gạch vì nhà cấp 4 thì không nhất thiết phải sử dụng móng bê tông. Điều này đã làm giảm giá thành của công thợ đi rất nhiều. Chưa kể, phần cơ bản nhất là phần tường xây thì mặt trong của nhà không phải xây trát và bả, mà sử dụng cách sơn trực tiếp lên bề mặt gạch trần. Việc này lại càng khiến cho chi phí nhân công xây dựng thô càng giảm xuống. Chúng tôi đưa ra tư vấn này không chỉ vì để có giá thành rẻ nhất có thể, mà vì đây là 1 kiểu thiết kế rất bắt mắt và mang lại nhiều cảm xúc.

Về phần bố trí nội thất, phòng khách bạn có thể dùng sofa và các đôn ngồi thấp có thể sử dụng kết hợp vừa làm phòng khách, vừa làm không gian ăn uống. sử dụng bàn trà mặt gỗ chân sắt cũng là một cách để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Kệ tivi đóng rời đặt vừa khoảng trống giữa tủ bếp với mép tướng ngoài. Phần trống tầng treo quạt trần lưu thông không khí cho cả nhà.

Cầu thang lên gác chúng tôi đặt nằm sát phòng ngủ chính và gần cửa nhà vệ sinh. Đây là một thiết kế cầu thang rất sáng tạo của kiến trúc sư nhằm tiết kiệm tối đa diện tích đặt thang mà vẫn đảm bảo chiều sâu bậc khi bước lên. Tủ bếp thì bạn chỉ cần chỉ đóng tủ bếp dưới để tiết kiệm tối đa chi phí. Phòng ngủ con trên gác xép chỉ sử dụng đệm gấp, không dùng giường. Sàn tầng một láng vữa xi măng, tầng gác xép sử dụng sàn gỗ gác qua hệ khung thép bên dưới.

Tư vấn giá cả (Giá có thể thay đổi tùy thời điểm và khu vực).

Bảng kê chi tiết vật liệu + công thợ + chi phí phát sinh:

- Công thợ: Giá: 500.000vnđ/m² x 28m² = 14 triệu.
- Gạch xây: Gạch loại 2. Giá: 700vnđ/viên x 550 (số gạch/ m3 xây tường) x 24,25m3 (m3 tường xây) = 9,3 triệu.
- Xi măng: Giá: 55.000- 60.000vnđ/bao x 120 bao = 7 triệu.
- Cát: Giá 4 triệu.
- Mái tôn xốp mạ bạc cách âm, cách nhiệt tốt + Ống kẽm: Giá 290.000vnđ/m² x 40m² = 11,5 triệu. 
- Gỗ, thép V làm sàn gác lửng: Giá 3 triệu.
- Vật tư sơn: Giá 1,6 triệu.
- Mua thiết bị vệ sinh + bồn nước inox + bình nóng lạnh: 6 triệu.
- Dây điện + ổ cắm + đường nước: 3 triệu.
- Cửa chính: Giá 4 triệu.
- Cửa thông phòng: Giá 2 triệu x 2 bộ = 4 triệu.
- Cửa sổ: Giá 2 triệu.

Chi phí cho đồ đạc nội thất:

- Sofa: Kích thước (dài x rộng): 1800 x 800: Giá 6 triệu.
- Bàn trà: Giá 2 triệu.
- Kệ tivi: Kích thước (dài x rộng x cao): 2000 x 500 x 300: Giá 3 triệu.
- Ghế đôn: Giá 500.000vnđ x 2 cái = 1 triệu.
- Bếp gỗ thông ghép: Kích thước (dài) 2,5m: Giá 3,5 triệu/ md. Tổng: 3,5 x 2.5 =  8,75 triệu.
- Mặt bếp đá đen Huế: Kích thước (dài) 2,5m: Giá 600.000vnđ/md. Tổng: 600.000 x 2,5 = 1,5 triệu.
- Giường ngủ gỗ Keo: kích thước rộng 160 x dài 200 (cm): Giá 1,4 triệu. (Giá đã bao gồm cả thang dát gỗ bạch đàn)
- Tủ áo: Kích thước (dài x rộng x cao): 2000 x 600 x 2000: Giá 5 triệu.
- Đệm gấp: Kích thước: 1,5 x 2m: Giá 1,2 triệu x 2 = 2,4 triệu.
- Thang gỗ: Giá 1 triệu.
- Tủ thấp trên gác: Kích thước (dài x rộng x cao): 900 x 300 x 450: Giá 2 triệu.

Tổng chi phí: 104.45 triệu

Hy vọng với phương án tư vấn thiết kế và bố trí nội thất này của Nhà Hay sẽ đáp ứng được tiện nghi cũng như nhu cầu sinh hoạt của bạn và gia đình. Sau đây là những hình ảnh thiết kế 3D chúng tôi thiết kế dành riêng cho ngôi nhà của bạn để giúp bạn tham khảo và hình dung được không gian sống của mình một cách tốt nhất.

tư vấn 18
Tổng thể ngôi nhà nhìn từ trên xuống.

tư vấn 12

tư vấn 14
Mặt tiền ngôi nhà.

tư vấn 15

tư vấn 16

tư vấn 17
Mặt cắt từng không gian chức năng của căn nhà.

tư vấn 4
Phòng khách bếp kéo dài với nội thất đơn giản nhưng rất thoáng.

tư vấn 9

tư vấn 10
Bàn ghế tiếp khách có thể kết hợp làm bàn ăn.

tư vấn 8
Hệ kệ bếp màu trắng rất bắt mắt.

tư vấn 6
Phòng ngủ đơn giản với nội thất gỗ.

tư vấn 5
Cầu thang lên tầng lửng, chúng tôi sử dụng thiết kế cầu thang này lên gác lửng với mục đích tiết kiệm không gian và chi phí, tuy nhiên nếu sau này bạn có con nhỏ thì giải pháp cầu thang này sẽ không an toàn cho con bạn nên lúc đó bạn có thể tùy vào khả năng kinh tế để làm hệ cầu thang khác an toàn hơn.

tư vấn 7
Phòng ngủ phụ áp mái chỉ cần sử dụng đệm gấp để cơ động.

tư vấn 11
Bức tường gạch nhàm che đi WC vừa trông đẹp mắt vừa tạo điểm nhấn trang trí khá đặc sắc cho cả căn nhà.

tư vấn 13
Nhà vệ sinh tuy nhỏ nhưng vẫn đầy đủ công năng.

Tư vấn bởi: KTS Lê Quang Thạch
Nội thất Avalo
59 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
htsmjle

Kính gửi chuyên mục Nhà Hay,Tôi có mảnh đất diện tích 28m² (3,5m x 8m), vì sắp cưới nên tôi có nhu cầu xây 1 căn nhà cấp 4....Tư vấn bởi: KTS Lê Quang ThạchNội thất AvalobeforeAfter('.

Liên quan

1
123 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
hongtrinh

 Bắt đầu với chú cá ngộ nghĩnh, hình vẽ đơn giản ít chi tiết sẽ giúp bé tập tô bước đầu....  Tô màu những bông hoa luôn là sở thích của những bé gái Và chiếc máy bay dễ thương dành cho các bé trai 5 loại quả, mỗi quả một màu khiến bức tranh của bé sẽ thật sặc sỡ Thử độ khó với chú mèo máy Doraemon này nhé! Nếu bé có thể tự tin tô hết hình vẽ này thì con đã rất khéo tay rồi đó!.

2
94 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
hongtrinh

Thân Hoàng Thi Nga sở hữu vẻ đẹp thuần Việt với mái tóc dài và nhận được nhiều khen ngợi trong trang phục áo dài....Cảm ơn những chia sẻ của bạn!Cùng xem tiếp những hình ảnh dịu dàng bên tà áo dài của Thân Hoàng Thi Nga                .

3
3 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
htsmjle

Chuẩn bị nguyên liệu:- Bạn bổ đôi cà chua bi....Chúc các bạn thành công và có mâm cơm đẹp mắt dịp Tết này! Nem rán, món ăn chẳng bao giờ vắng mặt trên mâm cơm ngày TếtTết này tự làm kẹo dừa đãi khách ăn chơiMẹ Việt chia sẻ cách làm lợn giả bò khô cực ''hot''.

4
6 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
hongtrinh

Gần đây trên mạng xã hội đang chia sẻ chóng mặt những hình ảnh được cho là của nữ sinh Ngoại Thương với ngoại hình xinh đẹp như hot girl cùng vóc dáng nóng bỏng không tì vết.... Hãy cùng xem thêm một vài hình ảnh khác của bà mẹ một con Ngọc Phương nhé:  Cận cảnh làn da đẹp không tì vết của cô  Cô có cuộc sống khá sang chảnh.

5
23 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
linhmeo

Những ngày cuối tuần qua, showbiz Hàn rúng động bởi clip nhạy cảm được cho là của một nam diễn viên nổi tiếng điển trai.... Cư dân mạng vẫn quen gọi anh là "người đàn ông cơ bắp".

6
11 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
hongtrinh

Nếu bạn tự nhủ rằng năm vừa qua không phải một năm may mắn của mình và cảm thấy có phần thất vọng vì một năm không được như ý, vậy thì, có thể, bạn đã trải nghiệm giống như phần đông người yêu điện ảnh.... Doctor Strange (Phù thủy tối thượng) - 653 triệu đô la Mỹ (phim của Disney)Trailer phim “Zootopia” (Phi vụ động trời - 2016)Trailer phim “The Jungle Book” (Cậu bé rừng xanh - 2016)Bích NgọcTheoDeadline/Box Office Mojo.

7
11 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
hongtrinh

Để tạo nên những bộ váy lộng lẫy cần trải qua khá nhiều công đoạn, đặc biệt lànhững bộ đầm dạ hội cầu kỳ.... Một thời gian dài Thu Thảo trung thành với những kiểu váy tông màu pastel dịu mắt.

8
12 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
nguyenngochuu

Nguy cơ suy tĩnh mạch ở phụ nữSuy tĩnh mạch hiện đang là một bệnh lý khá phổ biến tại Việt Nam, cứ 100 người thì có từ 25-60 người mắc bệnh (theo nghiên cứu của Present và VCP)....Bạn có thể tìm thêm nhiều thông tin thú vị để chăm sóc đôi chântại đây.

10
72 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
linhmeo

Tối 12/6, tại nhà hát Hòa Bình đã diễn ra đêm chung khảo phía Nam để chọn ra những thí sinh xứng đáng bước vào các vòng thi sau của Hoa hậu Việt Nam 2016....gif" photoid="399341" id="img_399341" alt=""> .

11
50 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
linhmeo

Lệ Hằng tạo ấn tượng với những hình ảnh được chụp tại Krabi, một tỉnh ven biển ở miền nam Thái Lan....gif" photoid="398903" id="img_398903" alt=""> .

12
11 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
ngochuu

Thời gian gần đây, không ít chị em lên các diễn đàn chia sẻ rầm rộ thông tin về việc ăn rau, củ mọc mầm....Nhiều người nghĩ rằng, chỉ cần đun lên ăn hoặc có thể phơi để cho mầm teo lại, tuy nhiên độc tố vẫn ở lại “rình rập” thậm chí gây nguy hiểm cho người dùng.

13
130 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
hongtrinh

Song Hye Kyo bảo vệ Song Joong Ki trước tin đồn xấuMới đây,Song Joong Kivừa dính tin đồn xuất hiện trong bữa tiệc của Park Yoo Chun, thời điểm nam diễn viên bị tố xâm hại tình dục cô Lee.... Ben Affleck và Jennifer Garner đã ly hôn được tròn 1 năm.

14
5 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
quangpham2015

Một nhà máy bia Thụy Điển vừa cho ra mắt sản phẩm bim bim khoai tây chiên giòn đắt nhất thế giới với giá 45,68 bảng Anh (1,250 triệu đồng)/hộp 5 miếng, tương đương gần 250 ngàn đồng/miếng.... Và đó là lí do khiến chúng tôi nỗ lực chế biến ra loại khoai tây chiên độc nhất trên thế giới.

15
6 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
htsmjle

Là một cô nàng độc thân, khao khát tìm được một nửa yêu thương của mình, trong suy nghĩ của những cô gái này có rất nhiều điều thú vị.... Nhưng rồi lúc tự ti, họ lại tự hỏi, mình làm đẹp để làm gì khi mà chẳng có anh nào thèm ngắm? Tâm trạng bi quan của một cô nàng chờ mãi chưa tìm thấy người trong mộng Cách mà họ vượt qua những lời đàm tiếu chê bai "gái ế" là tự khẳng định, đó là lựa chọn của họ, không phải vì họ không thể, mà vì họ chưa muốn mà thôi Mỗi lần chia sẻ trên mạng xã hội, thứ nhiều nhất gắn bó với họ là: Đồ ăn Hậu quả là, mỗi ngày họ lại một béo lên Đến một lúc nào đó, họ tự điều chỉnh đối tượng của mình để đỡ cảm thấy mình thất bại Những cô nàng bất lực trong việc làm sao để tìm kiếm bạn trai Và sự thật thà đáng yêu.

16
450 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
hongtrinh

Mùa hè năm nay, ngoài rất nhiều lựa chọn màu sắc, kiểu dáng.

17
4 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
htsmjle

Trong một thế giới hoàn hảo, tất cả chúng ta đều sở hữuvóc dáng chuẩnkhông khiếm khuyết, vai không bị thõng xuống khi ngồi hoặc đi đứng....- Lặp lại động tác 6-12 lần và mỗi lần, cố gắng thực hiện với chuỗi chuyển động lớn hơn sau mỗi lần.

18
4 lượt xem
Thêm ảnh Sửa bài Xóa bài Báo nội dung xấu
Like
Repost Share
quangpham2015

Cua đồng chứa nhiều Kali và Prunes - những người mắc bệnh gout không nên sử dụng....- Người bị bệnh gout: Cua đồng chứa nhiều kali và prunes nên không tốt cho người bị bệnh gout.