Cách chống thấm tường hiệu quả

seminoon seminoon @seminoon

Cách chống thấm tường hiệu quả

18/04/2015 03:47 PM
1,657
Chống thấm cho tường thế nào cho hiệu quả? Các cách chống thấm cơ bản hay dùng? Nguyên nhân thấm dột gây nấm mốc?

Chống thấm dột mùa mưa

Chuẩn bị vào mùa mưa, việc chống thấm, dột đang là vấn đề nan giải cho nhiều người. Vậy khắc phục chống thấm như thế nào cho hiệu quả, những vật liệu nào phù hợp?

Nguyên nhân gây thấm, dột

Anh H., một nhân viên kỹ thuật của cửa hàng sơn trên đường Tô Hiến Thành, quận 10 cho biết tình trạng thấm dột trong nhà thường do các nguyên nhân: thấm do tường, thấm dột do mái và sàn. Tình trạng thấm ở tường là do lớp sơn bảo vệ bên ngoài của tường bị bong tróc, rêu mốc hoặc tường bị rạn nứt. Lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm thấu vào trong tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà.

Trong siêu thị VLXD CMC Home có nhiều sản phẩm chống thấm cho khách hàng lựa chọn. Ảnh: T.Đ.

Thấm dột mái và sàn nhà chủ yếu là do mái và sàn đã cũ, bị nứt, hở hoặc bị đọng nước lâu ngày. Ở những nhà chung cư, nếu bị thấm dột từ trên trần hoặc từ nhà vệ sinh của tầng trên thì việc chống thấm khá khó khăn và chỉ có thể khắc phục tạm thời. Đối với ngôi nhà riêng biệt, việc chống thấm có thể khắc phục được hoàn toàn với các loại sơn và chất phụ gia chống thấm.

Cách chống thấm

Chống thấm do tường được chia thành hai loại là chống thấm cho tường cũ và mới. Nếu tường nhà cũ bị thấm có thể dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Trước tiên phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng bàn chải cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc của các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm.

Dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời. Để đạt hiệu quả tốt nhất phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1- 2 lớp sơn chống thấm lên trên.

Với tường nhà mới, dùng bột trét tường loại dành cho ngoài trời phủ kín bề mặt. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường, dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm.
Việc thấm dột từ trần nhà chung cư chủ yếu từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các nhà ở tầng trên. Nếu trần chỉ mới bị ố vàng có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ.

Trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm. Sau đó phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.

Đối với những mái ngói chưa bị thấm dột có thể dùng các loại sơn chống thấm dành cho mái ngói. Trước khi sơn phải đảm bảo mái ngói được sạch sẽ, không bị bụi bẩn và mảng bám. Nếu mái ngói bị nấm tảo, địa y thì phải xử lý bằng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc. Sau đó dùng cọ, hoặc máy phun phủ lớp sơn lót chống kiềm loại dùng cho ngoài trời. Cuối cùng sơn lớp sơn chống thấm lên bề mặt mái ngói.

Riêng những mái nhà bị thấm dột, khi chưa có điều kiện thay mới hoặc sửa chữa hoàn toàn có thể áp dụng một số biện pháp tạm thời như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm; kiểm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.

Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái, khi không trám bít hiệu quả thì dùng tắc-kê cố định những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Nếu mái bị dột do lỗ đinh xé toạc thì phải kiểm tra độ võng của xà gồ để cố định lại, sau đó trám bít bằng vữa xi măng.

Trong trường hợp lỗ hở quá lớn thì phải thay mới các tấm tôn, ngói bị hỏng. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn, khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn.

Các vật liệu chống thấm

Những biện pháp kể trên có thể giúp căn nhà chống thấm, dột trong vài mùa mưa. Chủ nhân ngôi nhà có thể tự tay làm với các dụng cụ có sẵn như khoan, bay, cọ, máy phun, ru lô và các sản phẩm chống thấm được bày bán trên thị trường. Về mặt hàng sơn chống thấm, hiện nay phổ biến là các thương hiệu ICI Weathershield, KOVA, EXPO Acrylic Paint, DUTEX Silikote, ACTIV, VICTALASTIC… với giá bán từ 28-90 ngàn đồng/lít.

Ngoài việc sử dụng sơn, khi thi công chống thấm còn có thể sử dụng màng quét chống thấm giá 178 ngàn đồng/5 lít, lưới thủy tinh chống thấm giá 12 ngàn đồng/m; phụ gia giãn nở chống thấm Hysuka giá 242 ngàn đồng/20 lít; cao su lỏng giá 380 ngàn đồng/3,5 lít…

Trên thị trường hiện nay có nhiều loại bột trét làm phẳng tường trước khi quét sơn chống thấm với giá bán từ 119-130 ngàn đồng/40 kg... Các hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc có giá khoảng 100 ngàn đồng/5 lít. Người tiêu dùng có thể tìm mua tại các đại lý của các công ty sơn, các cửa hàng bán sơn trên đường Sư Vạn Hạnh, Tô Hiến Thành, Lý Thường Kiệt hoặc Trung tâm CMC Home.


Cách chống thấm tường?

Một số gợi ý cho bạn:

Những bức tường trát vữa khi khô co lại tạo thành vết nứt chân chim, nước ngấm qua khe hở gây ẩm mốc tường. Do vậy, khi trát tường xong phải quét đều khắp mặt tường bằng nước xi măng nguyên chất. Các hạt xi măng lấp đầy các lỗ và khe hở, gắn kết thành khối không nứt nên có tác dụng chống thấm tốt.

Muốn xóa màu đen của xi măng, chỉ cần quét thêm nước vôi pha với xi măng trắng.

Chống thấm nhà mái bằng không thể thiếu qui trình ngâm mái bằng nước có rắc đều xi măng bột nguyên chất. Khi đổ mái xong, xây xung quanh cao khoảng 15 - 20 cm, sau vài ngày mái khô sẽ bơm nước lên mái ngập chừng 10 cm, rắc xi măng bột đều khắp mặt mái. Các hạt xi măng lắng đọng lấp đầy các khe hở và gắn kết chặt không cho nước ngấm xuống trần nhà. Sau vài ngày sẽ tháo nước để mái khô.

Trước khi lát gạch chống nóng cũng cần quét thêm nước xi măng đặc, láng thêm cát đen trộn xi măng càng tốt. Bảo đảm không thấm các chỗ chèn lỗ giáo, chỗ giằng tường, chỗ tiếp giáp giữa xây mới với tường cũ (những chỗ này đều bị nứt vì vữa mới không bám dính chặt với vật liệu cũ đã khô). Trước khi chèn lỗ giáo hay xây tiếp nối với tường cũ, phải quét nước xi măng đặc quanh lỗ giáo, quanh bề mặt tường cũ để gắn chặt vữa mới với tường cũ.

Trước khi sơn tường, sơn mái cũng cần cạo sạch lớp vôi cũ, quét đều khắp bề mặt tường bằng nước xi măng rồi mới sơn. Ở khu phụ các nhà cao tầng, nước ở sàn tầng trên thấm xuống tầng dưới gây ẩm mốc. Do vậy, trước khi lát gạch phải chống thấm sàn bằng cách quét nước xi măng đặc lấp kín các khe hở, nếu láng thêm lớp xi măng cát đen càng tốt, bảo đảm nước không thể thấm xuống được. Tùy theo yêu cầu của hạng mục công trình mà pha nước xi măng loãng hoặc đặc cho phù hợp.


Mẹo phòng chống nấm mốc cho tường nhà

Nấm mốc tường nhà là một căn bệnh rất khó chịu với ngôi nhà của bạn. Nó gây ra tác hại lâu dài. Sau đây là vài mẹo nhỏ cho bạn phòng chống nấm mốc ngay tại nhà.

Hiện nay có nhiều gia đình thường dùng sơn và bả ma tít để trang trí tường nhà. Cách trang trí này giúp cho tường nhà nhẵn bóng đẹp, sáng sủa và có thể chọn được nhiều màu sắc theo ý muốn.

Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng tường nhà thường hay bị loang mốc, hoen ố rất xấu. Nguyên nhân là do tường nhà bị thấm gây ẩm tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển. Để hạn chế hiện tượng này, có thể làm như sau:

Chống thấm ngay từ khi xây dựng

Để xây nhà, thường dùng vữa xây bằng vôi, cát, xi măng. Vôi có tác dụng kết dính làm cho vữa được nhuyễn, dẻo, dễ xây.

Tuy nhiên, nếu dùng nhiều vôi sẽ làm mạch tường lâu khô, ẩm. Khi gặp mưa nước sẽ ngấm vào tường làm cho lớp sơn phía trong bị loang mốc.
Cách chống thấm tốt nhất là dùng vữa xây bằng cát vàng trộn với xi măng và nước vôi (chú ý không dùng vôi đặc). Hoặc có thể chỉ dùng cát vàng trộn xi măng cũng được.

Tỷ lệ tốt nhất là 3 phần cát 1 phần xi măng, hoặc 4 phần cát 1 phần xi măng.

Khi xây phải dùng bay miết mạnh để không còn khe hở. Vữa xi măng cát rất chóng khô và rắn chắc đảm đảm chống nước thấm từ bên ngoài vào trong. Khi trát tường cũng chỉ nên dùng loại vữa xi măng cát trộn nước vôi chứ không trộn vôi đặc.

Sau khi trát tường được 20 ngày, có thể thực hiện bả matít hoặc sơn lót. Bả matít xong phải lau ướt hoặc làm sạch bụi bẩn rồi mới lăn sơn nước. Làm như vậy sơn sẽ bám chắc và có độ bền lâu.

Chống thấm cho tường cũ

Muốn sơn lại tường cũ thì phải làm sạch bề mặt tường, cạo lớp vôi cũ và rửa sạch, nếu tường bị thấm thì phải xử lý chống thấm rồi mới bả matít và lăn sơn.

Nếu không làm sạch tường cũ thì lớp sơn rất dễ bị bong rộp, không đảm bảo chất lượng.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số nguyên nhân sau:

- Nếu bức tường của nhà bạn bị ẩm, mốc áp sát tường nhà bên cạnh nhưng ngôi nhà đó chỉ mới xây tường thô nhưng chưa trát vữa thì cũng có thể nước sẽ ngấm từ vị trí này tới tường nhà của bạn và gây ẩm, mốc. Trong trường hợp này cách giải quyết triệt để nhất đó là xử lý cả mặt tiếp giáp của tường và mặt trong của tường nhà bạn nơi xảy ra ẩm mốc.

- Nếu tường nhà bạn xảy ra ẩm mốc tại vị trí khu vệ sinh hoặc có hộp kỹ thuật, nên sử dụng chất phụ gia chống thấm dạng dung dịch và màng chống thấm MIWA phủ lên bề mặt phía trong và phía ngoài tại vị trí của mảng tường bị ẩm mốc và sẽ tiến hành xử lý bề mặt của mảng tường này.

- Nếu mảng tường bị ẩm mốc ở vị trí cần trang trí, bạn có thể dùng các vật liệu vừa có tính năng trang trí vừa dùng để che phủ tạo mỹ quan cho mảng tường đã xử lý chống thấm. Bạn cũng có thể dùng gạch inax để ốp lên bề mặt tường, hoặc dùng gỗ để ốp lên bề mặt tường vừa đẹp lại vừa tránh được ẩm mốc.

Lưu ý: Trên thị trường hiện nay có sản phẩm sơn Dulux là dòng sản phẩm có tính năng chống ẩm mốc và côn trùng, bạn cũng có thể sử dụng loại sơn này để sơn phủ lên bề mặt tường nhà bạn.

Tóm lại có 3 cách phòng chống thông dụng như sau:

- Sơn chống ẩm mốc là một giải pháp được dùng nhiều nhất.

- Sử dụng giấy dán tường.

- Sử dụng gỗ để ốp tường trang trí.
(St)



Hỏi đáp, bình luận, trả bài:
các bạn làm ơn chỉ cách dùm,tường nhà tôi bị nứt,sau khi cạo ra,trét và sơn lại,thì có hiện tượng,nơi vừa xử lý bị nhô lên,dưới ánh nắng mặt trời trông rất là xấu,các bạn làm ơn chỉ giúp,làm cách nào dể tường được phẳng phiu va đẹp,cảm ơn rất nhiều.
hơn 1 tháng trước - Thích (2) - Trả lời
Đơn giãn lắm bạn ơi. Khi bạn đục, cắt. Bạn tô hồ phải lỏm vào trong vài ly, khi trét bột xã hơi lỏm vài zem. Khi sơn mặt là bằng nhau.
li do la ki thuat ban lam chua dc tot lamb
Tôi làm thiết kế nhiều năm,làm chông thấm nhiều công trình,phân phối sơn nhưng tôi tham gia như thế này tuỳ hạng mục thì sử dung vật liệu chống thấm khác nhau.Tuy nhiên trong qua trình làm tôi rút ra kinh nghiệm là phải dùng hoá chất chông thấm đặc chủng (Sika,Intoc,vinkem…)rồi mới sơn kiềm và sơn màu.Còn sơn thì những hãng sơn như Kova,Dulux,…Viglacera và nhiều thương hiệu khác nữa rất tốt nhưng vấn đề ở chỗ là phải sơn nguyên bản nhà máy chứ máy anh máy pha đại lý thì….chán lắm.Chúc mọi người vui vẻ.
hơn 1 tháng trước - Thích (22) - Trả lời
Thanks bạn nhiều vì chia sẻ thông tin hữu ích nhé, Chúc bạn và gia đình sức khỏe và nhiều niềm vui!
Tuong nha toi bi ngam moi khi troi mua la duoi nen nuoc dong thanh vung,mac du toi moi xay lai dach moi xay lai tuong 2lop nhung van tham ,lai con tham nhieu hon luc chua xay
hơn 1 tháng trước - Thích (8) - Trả lời
Chào các anh chị e, mình cũng là dân xây dựng, nhưng mình gặp một vấn đề không riêng gì mình, vì từ xưa tới giờ người dân việt nam mình thường xây xây nhà theo kiểu truyền thống, vd như nhà cấp 4, tường 100 mác 75 vữa vi măng mác 75, quet sika 3 lớp, sơn chống thấm, cứ mùa mưa bão tường thường hay thấm, có cách nào để chống thấm hay không, vì mình đã dùng đủ mỏi cách, mỏi chất chống thấm......nhưng nó vẫn thấm,....bạn nào có cách nào mách cho mình với, hoach có thể gửi hướng dẫn cách xử lý theo địa chị sau.daklak@gmail.com , xin cảm ơn các anh chị, anh em đã quan tâm....cuối cùng xinn chúc anh em diễn đàn luôn mạnh khỏe và thành công.
bạn muốn tham khao thi có thể qua web xaydungmanhtoan.blogspot.com
Thật kinh khủng, có khi bạn phải đập ra xây lại cũng nên. Chia buồn với ban
lam the nao de phong chong tuong am moc khi troi mua ?tuong khong bi hoang o vang ,rong reu ,nam moc moc len
hơn 1 tháng trước - Thích (9) - Trả lời
Khi tường bị ẩm mốc, bạn có thể áp dụng biện pháp cắt nước mạch hồ vữa chân tường, các bước xử lý tuần tự thực hiện như sau: Đục tạo rãnh, quét một lớp vữa gốc xi măng, đây là loại vữa có tính năng độc đáo, nó có thể phát triển ninh kết trong các mao dẫn, các khe hở nhỏ, nhờ sự kích hoạt của nước, hay hơi ẩm. Sau đó trám lại bằng một hỗn hợp vữa, cát, xi măng được trộn thêm một liều lượng phụ gia nhất định, tạo nên một loại vữa có cường độ mà nước không có khả năng thẩm thấu qua được. Loại vữa hỗn hợp trên được trát trực tiếp lên bề mặt tưòng gạch, nhằm loại bỏ hoàn toàn những chỗ rỗng do thiếu vữa, nó đảm bảo rằng bề mặt đã bược phủ kín, có độ dầy khoảng 0,5cm. Quét 1 lớp vật liệu chống thấm gốc xi măng (công nghệ phát triển mạng tinh thể), nhằm củng cố và đảm bảo rằng: độ bền của hạng mục xử lý là vĩnh cửu. Tô vữa hoàn thiện, phục hồi lại mới như lúc ban đầu.
Nha e moi xay.ma da bi ngam het tuong zuj.a co bien phap su ly nao khong.
Chào anh, chị trên diễn đàn, nhà mình xây từ năm 2009 nhưng mà bị thấm mỗi khi trời mưa, mình đã sự dụng nhiều cách mà vẫn không chống thấm được, tường nhà xây bằng gạch ống dày 10cm, trát 1cm, có quét sika sơn, chống chống thấm, nhưng vẫn biết biết tường 10cm thì chống như thế nào thì vẫn thấm, rất mong anh chị trên diễn đàn giúp dỡ (sau.daklak@gmail.com) cảm ơn sự nhiệt tình giúp đỡ của anh chị, cuối cùng xin chúc anh chị luôn mạnh khỏe và thành đạt...
hơn 1 tháng trước - Thích (9) - Trả lời
Nhà của mình vừa xây xong nhưng bị ngấm tường gần như toàn bộ. Ý định sơn nhà của mình cũng bị dập hoàn toàn vì ngấm nhiều như vậy mà sơn vào thì rất dễ bị mốc. Vì mình cũng hỏi một số người là ngấm nhiều như vạy thì có sơn chống thấm bên ngoài cũng không có tác dụng gì cả. Mình rất mong được các anh chị tư vấn cho mình bây giờ phải khắc phục như thế nào để tường không bị thấm nữa
hơn 1 tháng trước - Thích - Trả lời
*địa chỉ email của bạn được bảo mật

Hot nhất
Top xink
Bộ sưu tập
Chợ xink
Thanh lý