1
Xu hướng đầu tư năm 2013. Những hướng khởi sắc được các nhà kinh tế dự đoán trong năm 2013. Để có lựa chọn thông minh nhất khi bỏ tiền đầu tư kinh doanh trong năm con rắn
Yếu tố nào quyết định xu hướng đầu tư?
“Các chính sách của Chính phủ trong nỗ lực hồi phục nền kinh tế sẽ là yếu tố chủ đạo quyết định xu hướng đầu tư của năm 2013. Nếu các chính sách được thực thi quyết liệt và chứng tỏ tính hiệu quả, thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ được hưởng lợi và tăng trưởng mạnh mẽ”, các chuyên gia của CTCP Chứng khoán Rồng Việt dự báo.
Tạo và duy trì niềm tin
Theo các chuyên gia của CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), sau khi suy giảm mạnh trong năm 2011, thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam đã có dấu hiệu hồi phục trong 5 tháng đầu năm 2012 nhờ những chuyển biến khả quan về kinh tế vĩ mô như lạm phát được kiềm chế, lãi suất giảm… và quyết tâm thực hiện cải cách kinh tế của bộ máy quản lý Nhà nước.
Mặc dù vậy, việc chậm chạp trong quá trình thực hiện cải cách, việc bắt giam những đối tượng có hành vi tiêu cực trong hệ thống tài chính, cộng với những chuyển biến không đáng kể và thiếu chắc chắn trong kinh tế vĩ mô đã khiến niềm tin của nhà đầu tư (NĐT) một lần nữa bị thử thách nghiêm trọng.
TTCK vì thế đã biến động tiêu cực trong hơn 3 tháng gần cuối năm 2012. Cho dù lãi suất tiền gửi tiết kiệm giảm mạnh, mức sinh lời ở kênh đầu tư vàng giảm, NĐT nắm giữ ngoại tệ cũng không tìm kiếm được cơ hội tạo lợi nhuận… nhưng dòng tiền vẫn thờ ơ với kênh chứng khoán.
Số liệu thống kê sau khi xảy ra sự kiện ngày 20/8/2012 cho thấy, giao dịch bình quân mỗi phiên giảm hơn 40%. Diễn biến này cho thấy, khi niềm tin của NĐT chưa được bảo vệ thì tâm lý bất an và vị thế đầu tư thận trọng sẽ đóng vai trò thường trực.
Ngoài sự kiện 20/8/2012, niềm tin NĐT còn chịu thử thách khá lớn khi các cam kết chính sách từ cơ quan điều hành không được thực thi đúng kế hoạch đặt ra. Bên cạnh đó, các nỗ lực bình ổn kinh tế vĩ mô, mặc dù cơ bản đạt được hiệu quả song mặt trái phải đánh đổi là sức cầu suy yếu, tăng trưởng kinh tế giảm tốc mạnh cũng khiến giới đầu tư tài chính trở nên thận trọng. Đây cũng là lý do khiến TTCK năm 2012 chuyển biến tiêu cực từ nửa cuối quý II đến gần hết quý IV.
Đến tháng 12/2012, khi cơ quan điều hành tiếp tục thể hiện mối quan tâm và đề xuất nhiều gói giải pháp tháo gỡ khó khăn nội tại cho nền kinh tế thì TTCK lại diễn biến tích cực, đảo chiều và tăng điểm. Những diễn biến trên cho thấy, để tạo sự hấp dẫn cho TTCK thì niềm tin NĐT là yếu tố quan trọng nhất cần được xây dựng và bảo dưỡng.
“Để TTCK tốt hơn trong năm 2013, vấn đề “xây dựng và duy trì niềm tin” cần được quan tâm đúng mức bởi dòng tiền sẽ chỉ tìm đến thị trường vốn khi niềm tin về chính sách và khả năng thực hiện chính sách được duy trì”, một chuyên gia chứng khoán cho biết.
Tính hiệu quả của chính sách phục hồi kinh tế
Kết quả thành công của mục tiêu kiểm soát lạm phát năm 2012 không chỉ nhờ hiệu quả điều hành chính sách mà còn được hưởng lợi do tình hình khó khăn của kinh tế thế giới nói chung và trong nước nói riêng. Năm 2013, trong trường hợp kinh tế thế giới vượt qua khó khăn và bắt đầu hồi phục, nhu cầu và giá cả hàng hóa nguyên liệu tăng trở lại sẽ tác động tiêu cực đến mục tiêu kiểm soát lạm phát.
Tuy nhiên, quan sát biến động ở chỉ số mua hàng của nhà sản xuất (PMI) và mức tăng doanh thu hàng hóa bán lẻ và dịch vụ (loại trừ yếu tố giá), có thể thấy quá trình phục hồi kinh tế trong nước chưa ổn định và sức cầu nội địa vẫn khá yếu.
Do đó, dù kinh tế Việt Nam sẽ chuyển biến tốt hơn trong năm 2013 nhưng sẽ không đủ khả quan để hỗ trợ TTCK phát triển mạnh bởi sẽ phụ thuộc vào lộ trình xử lý nợ xấu cũng như phá băng cho thị trường bất động sản mà Chính phủ đã lên kế hoạch cho năm 2013.
Tính hiệu quả của các chính sách cần thời gian dài để kiểm chứng trong khi quá trình triển khai có thể sẽ tạo ra những mặt trái gây tác động tiêu cực trong ngắn hạn và có thể khiến thị trường trải qua những đợt biến động mạnh.
“Như vậy, các chính sách của Chính phủ trong nỗ lực hồi phục nền kinh tế sẽ là yếu tố chủ đạo quyết định xu hướng đầu tư của năm 2013. Nếu các chính sách được thực thi quyết liệt và chứng tỏ tính hiệu quả, TTCK Việt Nam sẽ được hưởng lợi và tăng trưởng mạnh mẽ”, VDSC dự báo.
Trí Tri
Năm 2012 đã khép lại với nhiều nhận định khác nhau về toàn cảnh nền kinh tế VN. Xét trên bình diện kinh doanh và đầu tư thì nhiều nhận định xem đây là năm khó khăn nhất kể từ sau giai đoạn Đổi mới, nhiều DN đang lún sâu trong nợ nần và chưa thấy lối ra, các nhà đầu tư thì thua lỗ, tâm lý bi quan. Còn cơ hội của năm 2013 sẽ như thế nào?
Với khía cạnh vĩ mô thì việc giảm CPI rất mạnh, tỷ giá ổn định cũng đã tạo nền tảng về sự ổn định kinh tế vĩ mô, mở cơ hội mới trong năm 2013. Tuy nhiên, mức sinh lời của các kênh đầu tư năm 2012 vẫn sẽ ảnh hưởng lớn đến tâm lý nhà đầu tư trong năm 2013, trong đó có thể kênh chứng khoán sẽ thu hút nhà đầu tư nhiều hơn còn kênh BĐS vẫn chưa qua giai đoạn “ngủ đông”.
Bất động sản
Thị trường BĐS năm 2012 đã không phục hồi như kỳ vọng của các nhà đầu tư mà ngược lại tiếp tục lún sâu trong cơn giảm giá – thoát hàng chưa có điểm dừng. Hiện tại, tồn kho BĐS đang ở mức cao và thanh khoản kém là những trở ngại cho sự phục hồi đối với thị trường này. Phân khúc căn hộ và đất nền bị ảnh hưởng mạnh khi thị trường BĐS đóng băng do giá cao và đối tượng tham gia trước đây chủ yếu là các nhà đầu tư. Kể từ cuối năm 2011 đến nay, đất nền và căn hộ giảm giá liên tục, phân khúc cao cấp bị giảm giá mạnh nhất, giá căn hộ cao cấp có nơi giảm đến 50% nhưng tiêu thụ vẫn ì ạch.
Hiện nay các nhà đầu tư đang chú ý đến phân khúc trung bình, căn hộ diện tích nhỏ và nhà ở bình dân, và xem đây là động lực cho thị trường BĐS năm 2013. Tuy nhiên nếu dự án không có chất lượng tốt, vị trí có nhiều tiện ích thì dù là căn hộ bình dân thì khả năng tiêu thụ cũng còn bỏ ngỏ.
Nhận định chung trong năm 2013 là thị trường vẫn tiếp tục khó khăn đến quý 2/2013 do ngân hàng vẫn tiếp tục xử lý nợ xấu BĐS và các chủ đầu tư tiếp tục tung hàng các dự án dang dở làm áp lực cung mạnh hơn cầu. Bước vào quý 3/2013, nhiều khả năng kinh tế vĩ mô đi vào giai đoạn tăng trưởng, lãi suất tiết kiệm giảm kết hợp với giá căn hộ khó giảm nữa, do đó sẽ xuất hiện lực mua cho cả ba phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân. Những căn hộ có vị trí tốt, giá hợp lý sẽ được tiêu thụ mạnh tạo tâm lý cho các nhà đầu tư.
Cuối năm 2013 có thể xuất hiện sóng đầu tư khá mạnh giúp giá căn hộ bắt đầu phục hồi, một số vị trí tốt với giá hợp lý có thể đem lại hiệu quả cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhìn chung BĐS vẫn khó có cơ hội tăng giá mạnh trong năm 2013. Thị trường sẽ vẫn lạnh với các phân khúc đất nền, căn hộ vùng ven cách xa khu trung tâm TP HCM hơn 15 km, dịch vụ và hạ tầng còn yếu.
Thị trường chứng khoán
Về cơ bản thị trường chứng khoán (TTCK) VN năm 2012 đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất kể từ khi thành lập. Niềm tin của nhà đầu tư sụt giảm do kinh tế vi mô bất ổn khiến thanh khoản thị trường xuống ở mức rất thấp. Ngoài ra, tình hình kinh doanh của các công ty niêm yết bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế trong và ngoài nước khiến lợi nhuận của nhiều công ty sụt giảm mạnh. Điều này cũng là nguyên nhân góp phần làm TTCK VN không còn hấp dẫn nhà đầu tư tham gia.
Tuy nhiên do giá cổ phiếu đầu năm quá thấp, nên tổng kết toàn năm 2012 kênh này đã sinh lời 16,8%, cao hơn 40% so với kênh thứ nhì là tiền gửi ngân hàng. Điều này có thể giúp thu hút thêm nhà đầu tư mới tham gia.
Dự báo trong năm 2013, kinh tế sẽ dần lấy lại đà hồi phục qua đó sẽ kích thích TTCK khởi sắc. Đặc biệt, khi nhà đầu tư nước ngoài tin tưởng vào khả năng cải tổ nền kinh tế cũng như môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện thì sẽ có một lượng vốn lớn từ nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào TTCK.
Trong quý 1/2013 có thể xuất hiện đợt giảm giá đưa VN – Index xuống dưới 400 điểm do nhà đầu tư đã đẩy giá khá mạnh vào cuối năm 2012. Nhà đầu tư giá trị có thể mua vào trong đợt giảm giá này với các mã cổ phiếu của các DN có nền tảng hoạt động ổn định, an toàn, thuộc lĩnh vực kinh doanh không bị ảnh hưởng mạnh bởi yếu tố đầu cơ như ngành sản xuất công nghiệp, xuất khẩu hàng hóa cơ bản và tiêu dùng.
Dự kiến trong quý 2 sẽ có các đợt sóng tăng – giảm theo xu thế tăng và thị trường có thể vượt qua mức 450 điểm vào quý 3/2013, đem lại mức thu lời tốt cho các nhà đầu tư đã mua vào trong đợt giảm giá quý 1/2013.
Vàng
Dự báo giá vàng thế giới trong năm 2013 sẽ có những đợt tăng – giảm do sự phục hồi của kinh tế Mỹ và USD. Trong năm 2013, với mức chênh lệch khá lớn giữa giá vàng trong nước với thế giới sẽ tạo vị thế bất lợi cho nhà đầu tư trong nước. Do vậy nhà đầu tư nên thận trọng với kênh này.
Tiền gửi tiết kiệm
Đây là kênh đầu tư có tỉ suất sinh lời khá tốt. Đặc biệt trong bối cảnh nền kinh tế vẫn còn ẩn chứa nhiều rủi ro thì lựa chọn gửi tiền tiết kiệm vẫn là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả cho nhà đầu tư cá nhân.
Đối với kênh tiền gửi tiết kiệm bằng tiền đồng. Hiện nay lãi suất huy động phổ biến của các NHTM trong khoảng dưới 9%/năm (đối với kỳ hạn dưới 12 tháng) và khoảng 10%/năm (đối với kỳ hạn trên 12 tháng) được xem là vẫn chấp nhận được. Dự kiến lãi suất sẽ trong xu thế giảm vào giai đoạn quý 2 – 3/2013. Do vậy, với các nhà đầu tư an toàn nên chọn kỳ hạn dài 1 năm để có mức lợi nhuận cao.
Tương tự đối với kênh gửi tiền tiết kiệm bằng USD. Hiện lãi suất huy động phổ biến của các NHTM trong khoảng 2%/năm ở mọi kỳ hạn. Dự báo tỉ giá vẫn tiếp tục ổn định trong nửa đầu của năm 2013 nhờ dự trữ ngoại hối khá tốt, nhập khẩu tăng chậm, lượng kiều hối và vốn FDI vẫn khá ổn định. Tuy nhiên, NHNN có thể tăng tỉ giá vào cuối quý 1/2013 để khuyến khích xuất khẩu và thu hút vốn đầu tư mới. Do vậy các DN vay bằng USD nên thận trọng.
theo: doanhnhansaigon.vn
(St)
Góp tiền cho chủ đầu tư xây nhà là rất rủi ro
Muốn thắng lớn ở VN, “ông trùm” BĐS Đức nên đầu tư vào đâu?
Bất động sản, vàng, chứng khoán: Đầu tư vào đâu?
Kế hoạch kinh doanh sân bóng đá mini
